Kompletní popis nemovitosti

V žádané lokalitě Červený Hrádek u Plzně nabízíme k prodeji novostavbu přízemního rodinného domu kolaudovanou v roce 2023.

Dům přináší v rámci jednoho podlaží pohodlnou dispozici 4+kk, všechny pokoje jsou neprůchozí spojené chodbou. Dále je k dispozici zádveří s bohatým úložným prostorem (vestavěný nábytek), technická místnost sloužící i jako prádelna, samostatné WC u vstupu a hlavní koupelna se sprchovým koutem, rohovou vanou, dalším WC a dvěma umyvadly. Díky vyššímu hřebenu, než je typické pro bungalovy, a klasickému, vyřezávanému krovu, se zde nachází velmi prostorná půda s užitnou plochou kolem 60 m2.

Při stavbě byl kladen důraz na citlivé umístění domu do existující, vzrostlé zahrady, včetně smysluplné orientace na světové strany. Z konstrukčního hlediska jde o kombinaci současných standardů a materiálů šetrných k přírodě – okna jsou masivní dřevěná s izolačním trojsklem, plovoucí podlahy v pokojích rovněž dřevěné. Dům je postavený z dutých cihel Porotherm tl. 30 cm a zateplený 16 cm minerální vaty. Strop je zateplený 40 cm minerální vaty. V podlaze EPS. To vše dává dohromady úspornou energetickou třídu B. Vytápění zajišťují primárně designová krbová kamna s výměníkem a oběhovým čerpadlem vč. záložního zdroje – dřevem lze takto dostatečně vytopit celý dům, a to i v případě výpadku elektřiny. Dále je k dispozici elektrokotel. Velkou výhodou v dané lokalitě představuje také připojení na městský vodovod.

Dům je díky dostatečnému množství francouzských oken hodně prosvětlený a skrze velkorysou dřevěnou terasu propojený se zahradou přírodního charakteru, které dominuje několik vzrostlých, převážně ovocných plodících stromů. Dům je vůči stromům orientovaný tak, že v létě nabízejí velmi příjemné zastínění a ochlazení relaxačního prostoru zahrady o několik stupňů. V zimě naproti tomu nebrání přístupu sluníčka a tím i přirozenému prohřátí interiéru skrze velká okna. Denní obytné místnosti, jako je obývací pokoj nebo pracovna, jsou orientované jižně, zatímco ložnice mají severní orientaci a klasický rozměr oken. Terasa přináší dostatek prostoru pro umístění např. sezónně využívané vířivky nebo menšího bazénku. Zahrada při své ploše 628 m2 nabízí i prostor pro pěstování vlastních plodin, případně pro okrasné realizace. Horké letní dny dále ulehčí retenční nádrž o objemu 8 m3. Pozemek je kvalitně odvodněný a všechna voda je svedena právě do nádrže, která bývá stabilně prakticky plná. Lze ji tak efektivně využít k zalévání zahrady. Před domem jsou 2 parkovací místa na zpevněné ploše. Designovou specialitou domu je obklad soklu z přírodního kamene, který se vyskytuje v menší míře i v interiéru.

Poloha domu dále nabízí impozantní výhled na vrch Chlum.

Tato nemovitost je vhodná pro zájemce preferující pohodlí blízkosti města, ale zároveň se silným vztahem k přírodě, kteří ocení okolní udržovanou, ale vzrostlou zeleň, jež je v kombinaci s novostavbou velmi unikátní. Dům byl stavěný precizně pod technickým dozorem. Kupující obdrží kompletní fotodokumentaci ze stavby.